Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Wohnobjekt in Buchholz im historischen Lokschuppen anbieten zu können. Er wurde 1916 erbaut und diente als Unterstellplatz für Dampflokomotiven, welcher nun zu Wohnzwecken umgebaut wurde.
| Standort: | Breslauer Straße, 21244 Buchholz |
| Wohnfläche: | ca. 195 m2 |
| Zimmer: | 4 + 1x Ankleide |
| Abstellräume: | 2 |
| Fenster: | schallschutzisoliert |
| Baujahr: | 2022/2023 |
| Stellplätze: | 1 Freiplatz (inkl.) |
| 1 Carport à EUR **,- (Miete, mit Wallbox) | |
| Kaltmiete: | EUR *.***,- |
| Nebenkosten: | EUR ***,- |
| Kaution: | EUR *.***,- |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis: bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 30,8 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: A, KfW 55 Standard wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk |
| Übergabe: | nach Vereinbarung. |
Das Penthouse im Erstbezug besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und seine hochwertige Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 195 m2 bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Die Wohnung ist bequem über einen gläsernen Aufzug, aber auch über das Treppenhaus im Loft-Charakter zu erreichen. Die Küche ist mit modernsten und überaus gehobenen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Der angrenzende lichtdurchflutete Wohnbereich endet mit einer großzügigen Terrasse in Süd-West Ausrichtung und lädt zum Entspannen ein. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und Zugang zur Terrasse bietet Ihnen einen weiträumigen Ausblick in die Landschaft.
Zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsraum genutzt werden. Deckenhohe Fenster und ideale Süd-Ausrichtung bieten Licht und Helligkeit. Alle Fenster sind zudem mit Schallschutz und Rollläden versehen. Ein Freistellplatz ist in der Miete inbegriffen, ein weiterer Carport-Platz mit Wallbox für E-Fahrzeuge kann für EUR **,- mtl. dazu gemietet werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.
Wohnen im Flair des Miniatur-Wunderlandes. Vom Penthouse können Sie das rege Treiben beobachten, in der Stille träumen oder Ihre Blicke mit Weitblick über die Schienenwelt auf der einen Seite und mit der Sicht ins Grüne auf der anderen Seite schweifen lassen, so dass Sie in eine Welt voller Magie und Charme eintauchen können.
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Die Ausstattung des Penthouses auf zwei Stockwerken ist auf höchstem Niveau. Der Fußboden ist mit einem Landhausdielen-Eichenparkett ausgestattet. Im gesamten Penthouse ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. An heißen Tagen sorgen die Rollläden für die Fensterbeschattung.
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Am Anfang begrüßt Sie das Penthouse mit einer großzügigen Garderobe. Der dahinterliegende Versorgungsraum hält Platz für Waschmaschine und Trockner bereit und ist mit einem Ausgusswaschbecken versehen.
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Die dunklen Fensterrahmen unterstreichen einen modernen zeitgemäßen Look. Es sind überdurchschnittlich viele Steck- und Datendosen im gesamten Penthouse eingebaut und der Lockschuppen ist selbstverständlich an Buchholz Digital angeschlossen, welches Ihnen den zur Zeit bestmöglichen und schnellsten Zugang zum Internet bietet.
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Die Küche wurde durch ein namenhaftes Küchenstudio aus der Umgebung eingebaut und enthält einen Backofen, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrier-Kombination und selbstverständlich ein herausragendes Kochfeld. Alle Geräte sind auf erstklassigem Niveau und von Herstellern wie Miele und Bora.
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Der angrenzende lichtdurchfutete Wohnbereich endet auf einer außergewöhnlichen großen Süd-West Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss. Hier kann man Familie und Gäste herrlich bewirten und den Tag ausklingen lassen oder beginnen. Der Blick zum Naherholungsgebiet bietet Ruhe und Entspannung.
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Das große Schlafzimmer mit Ankleide hat einen weiteren Zugang zur Terrasse. Die fast bodentiefen Fenster können durch Rollläden verdunkelt werden. Im weiteren großen Raum auf dieser Etage sind ebenfalls bodentiefe Fenster mit Rollläden vorhanden, durch Strom- und Datendosen kann dieser Raum auch als Arbeits- oder Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
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Das große Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken versehen. Eine zusätzliche Wandheizung zur Fußbodenheizung, kann Ihre Handtücher wärmen und trocknen. Ein fast zimmerhohes Fenster lässt viel Licht ins Bad.
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Ein zusätzliches separates WC steht für Ihre Gäste bereit, ausgestattet mit angenehmer Beleuchtung.
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Im unteren Stockwerk befindet sich ein wohnlich ausgebauter Raum mit Oberfenstern, verdunkelbar, der ebenfalls als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend ist ein zweiter Eingang zu dieser einzigartigen Wohnung, wenn Sie Kunden, Gäste, oder Kollegen nicht durch Ihren Wohnbereich schicken wollen.
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Der Flur im unteren Stockwerk bietet Tageslicht und ist geräumig und endet in einem bequem erreichbaren Abstellraum. Über den Nebeneingang können Sie den zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder Fahrräder nutzen, ohne stets durch die Hauptwohnung gehen zu müssen.
Sie haben Interesse, dieses Penthouse zu mieten und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
lokpark-buchholz@thomasbaumann.com
0160 1404481
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